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問題已解決

6.徐女士2019年1月1日起將其位于市區的一套公寓住房按市價出租,每月收取租金4200元。1月因衛間漏水發生修繕費用1500元,已取得合法有效的支出憑證。 要求: (1)說明1500元的修繕費用的扣除方式。 (2)計算徐女士因此事2019年12月份應繳納的個人所得稅。

同款| 提問時間:2023 04/19 09:02
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一休哥哥老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師
納稅義務人出租財產取得財產租賃收入,在計算征稅時,除可依法減除規定費用和有關稅、費外,還準予扣除能夠提供有效、準確憑證,證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準予在下一次繼續扣除,直至扣完為止。
2023 04/19 09:27
一休哥哥老師
2023 04/19 09:28
房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率,稅率為百分之二十。 財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元; 四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。
一休哥哥老師
2023 04/19 09:29
下面我來算一下個人所得稅
一休哥哥老師
2023 04/19 09:32
稅收優惠:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
一休哥哥老師
2023 04/19 09:34
計算個稅是這樣的。 11月份是(4200*0.8-800)*10%=256 12月份是(4200*0.8-700)*10%=266
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