鑫豐房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一?普通標準住宅小區(qū)，出售住宅取得銷售收入30?000萬元(城建稅率7%，教育費附加4%)。建此住宅支付地價款和相關(guān)過戶手續(xù)費5000萬元，開發(fā)成本8000萬元，繳納印花稅15萬元，該企業(yè)利息支出無法準確計算分攤，該規(guī)定費用扣除比例為10%。 要求:計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。