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問(wèn)題已解決
老師，轉(zhuǎn)讓2014年取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)管原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額:選擇話用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額，這題為什么沒(méi)有扣掉取得成本1200元呢?
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
下午好，自建和取得不一樣哦，自建沒(méi)有減
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
2023 08/18 15:01
廖君老師 
2023 08/18 15:03
您好，2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)
一般納稅人轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增之前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，簡(jiǎn)易計(jì)稅方法是全額減除購(gòu)置價(jià)款按5%繳稅。理由是營(yíng)改增前取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳納的是營(yíng)業(yè)稅沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)，為了彌補(bǔ)這部分進(jìn)項(xiàng)的缺失采用差價(jià)計(jì)稅。
而自建的的不動(dòng)產(chǎn)在購(gòu)置原材料時(shí)候已經(jīng)有了進(jìn)項(xiàng)，所以正常按全額繳稅。
但是如果你選擇了一般計(jì)稅方法，就是放棄了這種優(yōu)惠，就只能全價(jià)計(jì)稅了。
廖君老師
2023 08/18 17:29
您好！我臨時(shí)有事走開(kāi)2小時(shí)，留言我會(huì)在回來(lái)的第一時(shí)間回復(fù)您，謝謝您的理解和寬容~
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