只有承租方有終止租賃選擇權(quán)，需要考慮承租方行權(quán)的可能性； 比如約定租期為5年之后，另外還有3年的選擇權(quán)，那么這個時候，在計算租期的時候是5年，還是8年，就需要看房客的意愿了，房客自己說我5年后大概率不住了，那么就按5年來算，如果房客說，我大概率要住8年，那么租期就按照8年來算

只有出租方有終止租賃選擇權(quán)，承租人沒有無條件避免支付租金的義務(wù)。 比如約定租期為5年之后，另外還有3年的選擇權(quán)，那么這個時候，別管房客最后住幾年，都按照8年來算，因為這個事是房東說了算的