2銷售方增值稅按收入一般納稅人9%小規模5%城建稅\教育費附加\地方 附加增值稅的7%、3%、2%還有印花稅和企業所得稅

個人售房不交企業所得稅，交個人所得。（財產租賃收入-合理費用）*（1-20%）*20%

我總價10319200，要么土增，房產，專賣增值稅怎么算呀，我們是小規模

同學您好，房產稅是持有稅與銷售無關

增值稅按 應交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%； 城建稅=應交增值稅×7%； 教育費附加=應交增值稅×3%； 地方教育費=應交增值稅×2%； 印花稅=成交價×0.05%； 所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%； 土地增值稅按照增值幅度，根據《土地增值稅暫行條例》規定計征，最少不得少于5%。