問題已解決
1.凈用地紅線,規劃用地紅線,規劃建筑紅線,這三者有什么區別? 2.請按照紅線圈住部分面積大小排序。 3.土地增值稅清算時,“紅線”外的工程成本費用的有可能不能扣除,這里的紅線是指凈用地紅線?還是規劃用地紅線?還是規劃建筑紅線?



1.凈用地紅線、規劃用地紅線和規劃建筑紅線的區別如下:
(1)凈用地紅線:凈用地紅線是實際建設用地范圍的界線,通常由城市規劃部門或土地管理部門劃定。它標志著該地塊內可以用于建設的土地范圍,是土地使用權屬的空間范圍線。
(2)規劃用地紅線:規劃用地紅線是在城市規劃階段劃定的,用于確定規劃建設用地范圍的界線。它通常比凈用地紅線范圍更大,包括了一些規劃中的道路、綠地、公共服務設施等用地。
(3)規劃建筑紅線:規劃建筑紅線是在規劃用地紅線內劃定的,用于控制建筑物位置、高度和退讓距離的界線。它標志著建筑物可以建設的范圍,是建筑物與道路、綠地等其他規劃元素的分隔線。
1.關于紅線圈住部分面積大小的排序,很難直接回答,因為不同的紅線范圍可能因具體項目、城市規劃和土地使用情況而有所不同。通常,規劃用地紅線的范圍會比凈用地紅線更大,而規劃建筑紅線的范圍通常會在規劃用地紅線之內。因此,一般來說,規劃用地紅線的面積最大,其次是凈用地紅線,最后是規劃建筑紅線。
2.在土地增值稅清算時,“紅線”外的工程成本費用不能扣除,這里的“紅線”一般是指規劃建筑紅線。因為規劃建筑紅線是控制建筑物位置和空間的線,超出紅線的部分屬于違規或無效部分,因此不能計入工程成本。而凈用地紅線和規劃用地紅線主要涉及土地利用和城市規劃方面的問題,與工程成本費用的扣除沒有直接關系。
2023 12/12 08:22
