老師，畫紅線部分，我的理解 投資性房地產_——成本2000 下一個同類型例題就是以變更日的公允價值作為 投資性房地產_——成本的入賬金額

轉換前的成本（如2000元）則會作為轉換前資產的賬面價值處理。

這兩個是都是投資性房地產的，35題和36題，第35題是轉換的時候用轉換前以成本模式計量的投資性房地產的賬面價值，作為那個作為公允價值計量的投資性房地產成本科目的賬面價值，另一個36題就是投資性房地產成本的賬面價值，是以轉換日的公允價值作為賬面價值的，怎么答案是不一樣的呀

這兩種處理方法的差異在于它們對資產價值的認知和計量方式不同。成本模式更側重于保持資產的原始成本，而公允價值模式則更側重于反映資產的市場價值。因此，在轉換時，根據具體情況選擇適當的計量模式，并相應地調整賬面價值，是確保財務報表準確性和合規性的關鍵。

老師，我還是不理解，為什么同樣的類型采用了不同的處理方式？這兩個都是以成本模式計量，轉換為以公允價值模式計量。35題是以成本模式計量的投資性房地產的賬面價值1504作為了以公允價值計量的投資性房地產成本的賬面價值千5000。36題是沒有以成本模式計量的投資性房地產的賬面價值，嗯，而是以轉換日的。公允價值作為投資性房地產成本科目的入賬。考試到底是以哪一個為準？

我是覺著他們倆是同樣的一模一樣的類型。

在會計中，投資性房地產的轉換（即從自用房地產轉換為投資性房地產，或反之亦然）確實會導致不同的會計處理，這主要取決于轉換日的公允價值與賬面價值之間的關系。 第35題：如果轉換前的投資性房地產是以成本模式計量的，那么在轉換時，通常會使用轉換前的賬面價值作為轉換后投資性房地產的賬面價值。這是因為在成本模式下，資產的價值通常不會因市場價值的變化而調整，所以轉換時的公允價值與賬面價值可能不一致。在這種情況下，轉換后的投資性房地產將保持其原始成本作為賬面價值。 第36題：如果轉換時的公允價值與賬面價值一致（或采用公允價值模式計量），那么轉換后的投資性房地產將以其轉換日的公允價值作為賬面價值。這是公允價值計量模式的特點，它要求資產的價值始終反映其當前市場價值。因此，在轉換時，如果公允價值發生了變化，那么投資性房地產的賬面價值也會相應地調整。

第36題轉換時的公允價值與賬面價值也是不一致。35題和36題是一模一樣的，我不知道我鉆哪個牛角尖，老師

不是同一個機構的題嗎

老師，你的意思是說兩種計量兩種兩種會計處理方法都行是嗎？

同學你好 對的 這兩個都可以