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老師您好，我司乙方和物業公司甲方簽訂了一下這份場地管理服務合同，場地是物業公司甲方的，物業公司甲方開票*企業管理服務*場地管理費240000給我司乙方，我司支付款項，然后我司在與另一個公司丙方簽訂一樣的這份合同，我司也開票*企業管理服務*場地管理費312000給丙方可以嗎？（相當于我司賺取差價）開票稅率是多少？我司是物流公司，沒有這個經營范圍，添加個物業管理的臨時稅種可以嗎？我司是小規模
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您好，可以的，這是不動產租賃，一般人9%，沒有這個經營范圍沒事，我們是二房東
不動產經營租賃 經營租賃 304050202
指在約定時間內將不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動，以及車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）。
2024 04/20 13:53
84785010 
2024 04/20 13:57
這屬于不動產租賃嗎？可是物業公司開票給我是開*企業管理服務*場地管理費1%的稅率，我能也開*企業管理服務*場地管理費1%的稅率給丙方嗎？
廖君老師 
2024 04/20 13:59
您好我認為開1%不對的，這是不動產，
停車場屬于不動產,所以車輛停放服務屬于不動產經營租賃服務稅目
84785010
2024 04/20 14:22
老師您好，什么條件可以達到我司乙方開票出去是用1%的稅率，物業公司甲方開給我司的發票也是1%？圖一是物業公司甲方的經營范圍，圖二是我司乙方的經營范圍
廖君老師
2024 04/20 14:24
您好，不是看經營范圍哦，是我們這個業務的實質了，他本來就是一個租賃呀
84785010
2024 04/20 14:28
老師，我是想問一下，不要管上面那個業務，如果就看我們兩個家公司的這個經營范圍，發生什么業務可以只開1%的稅率，我司想開30萬的票出去交稅，但不想交那么多企業所得稅
廖君老師
2024 04/20 14:29
您好，好的，咱是小規模，只要不是跟不動產相關，都是1%
想開30萬的票出去交稅，但不想交那么多企業所得稅，就是成本費用不能少，利潤不能多
84785010
2024 04/20 16:07
老師，一年的預收運輸費申報企業所得稅的時候能分攤成12個月嗎？
廖君老師
2024 04/20 16:10
您好，可以的呀，本來就要分到12個月
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