在財務管理考試中（以及在會計實務中也是類似原則）對于融資租賃資產入賬價值確定通常如下： 基本原則： 在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產的入賬價值 。 具體理解和步驟： 計算“租賃資產公允價值”：通常題目中會給定或者需要根據市場等情況合理判斷一個公允價值。 計算“最低租賃付款額現值” ： 確定最低租賃付款額，包括以下幾個部分： 各期租金（約定固定的租金支付額）。 承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值（如果有） 。 若合同約定有承租人購買選擇權且合理確定會購買的購買價格等（如果有）。 選擇折現率： 出租人的租賃內含利率（如果可以取得） 。 租賃合同規定的利率（如果存在且無法取得內含利率）。 同期銀行貸款利率（以上兩者都無法獲取時）。 用選定的折現率對最低租賃付款額進行折現得到現值。 比較“租賃資產公允價值”和“最低租賃付款額現值” ，取兩者中較低者 。 加上初始直接費用（如運輸費、安裝調試費、手續費、律師費、差旅費、印花稅等），得到融資租賃資產的入賬價值。 同時做如下賬務處理： 借：固定資產 - 融資租入固定資產（上述確定的入賬價值） 未確認融資費用（差額，最低租賃付款額 - 上述確定的入賬價值中對應部分） 貸：長期應付款（最低租賃付款額） 銀行存款（初始直接費用） 如果題目中直接按租賃付款額作為資產的入賬價值是不符合一般會計準則和財管中關于融資租賃資產計量原則的。除非在極特殊情況下（比如公允價值難以可靠取得且折現計算過于復雜且題目特別說明等），但這種情況在考試中如果出現也會有特別的背景和說明。