老師好，咨詢一個問題。現在有家企業通過股權轉讓受讓了一家汽車維修廠股權，轉讓方連同地上建筑物一并打包轉讓給受讓方，土地是集體土地歸集體社居委所有，沒有土地證，地上建筑物也沒辦理產權證，現受讓方把建筑物出租給汽車維修廠，并按租金繳納了房產稅。但土地使用稅，由于土地歸集體所有，且沒有產權證，受讓方沒有繳納土地使用稅。這種情況是否應該要交？誰負責繳納？請給予指導，謝謝。