一、解題整體思路 分別計算主伐和間伐時不同木材的凈收益： 對于主伐時的杉原木和杉綜合材，根據(jù)給出的銷售總收入計算公式，依次減去伐區(qū)設計費、直接采伐成本、運輸成本、銷售費用及管理費用、不可預見費和木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤，得到主伐時不同木材的凈收益。 對于間伐時的杉綜合材，同樣按照上述方法計算出間伐時杉綜合材凈收益。 計算主伐時的蓄積量和主伐凈收益： 根據(jù)題目中給定的主伐時平均蓄積量和主伐時不同木材的凈收益占比，計算出主伐凈收益。 計算間伐時凈收益： 已知間伐時生產(chǎn)綜合材的數(shù)量和間伐時杉綜合材凈收益，兩者相乘得到間伐時凈收益。 計算公頃林地評估值： 將主伐凈收益和間伐凈收益按照資金時間價值的公式進行計算，同時考慮營林生產(chǎn)成本的現(xiàn)值，最終得到公頃林地評估值。 計算小班林地使用權（無限期）的評估值： 已知小班面積為?10?公頃，將公頃林地評估值乘以小班面積，得到小班林地使用權（無限期）的評估值。 二、涉及的公式 主伐時杉原木凈收益計算公式： 主伐時杉原木凈收益?=?銷售總收入?-?伐區(qū)設計費?-?直接采伐成本?-?運輸成本?-?銷售費用及管理費用?-?不可預見費?-?木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤 銷售費用及管理費用?=?銷售價?×4% 不可預見費?=?銷售價?×2% 木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤?=?直接采伐成本?×12% 伐區(qū)設計費主伐按蓄積計算，此處蓄積量需除以杉原木出材率（30%）再乘以伐區(qū)設計費單價（8.8?元?/?立方米）。 主伐時杉綜合材凈收益計算公式： 主伐時杉綜合材凈收益?=?銷售總收入?-?伐區(qū)設計費?-?直接采伐成本?-?運輸成本?-?銷售費用及管理費用?-?不可預見費?-?木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤 銷售費用及管理費用?=?銷售價?×4% 不可預見費?=?銷售價?×2% 木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤?=?直接采伐成本?×12% 伐區(qū)設計費主伐按蓄積計算，此處蓄積量需除以杉綜合材出材率（50%）再乘以伐區(qū)設計費單價（8.8?元?/?立方米）。 主伐凈收益計算公式： 主伐凈收益?=?主伐時蓄積量?×（杉原木出材率?×?主伐時杉原木凈收益?+?杉綜合材出材率?×?主伐時杉綜合材凈收益） 間伐時杉綜合材凈收益計算公式： 間伐時杉綜合材凈收益?=?銷售總收入?-?伐區(qū)設計費?-?直接采伐成本?-?運輸成本?-?銷售費用及管理費用?-?不可預見費?-?木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤 銷售費用及管理費用?=?銷售價?×4% 不可預見費?=?銷售價?×2% 木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤?=?直接采伐成本?×12% 伐區(qū)設計費間伐按出材量計算，此處出材量即為間伐時生產(chǎn)綜合材的數(shù)量乘以伐區(qū)設計費單價（23?元?/?立方米）。 間伐時凈收益計算公式： 間伐時凈收益?=?間伐時生產(chǎn)綜合材數(shù)量?×?間伐時杉綜合材凈收益 公頃林地評估值計算公式： 公頃林地評估值?=?[主伐凈收益?+?間伐時凈收益?×(1?+?投資收益率)^(間伐至主伐的年限)]÷?投資收益率的年金現(xiàn)值系數(shù)?-?每年管護費用?÷?投資收益率 投資收益率的年金現(xiàn)值系數(shù)?=?[(1?+?投資收益率)^?主伐年齡?-?1]÷[投資收益率?×(1?+?投資收益率)^?主伐年齡] 小班林地使用權（無限期）的評估值計算公式： 小班林地使用權（無限期）的評估值?=?小班面積?×?公頃林地評估值