確定財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額的計(jì)算方法： 財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 另外，對(duì)于出租房屋等財(cái)產(chǎn)租賃行為，可以扣除繳納的稅費(fèi)以及修繕費(fèi)用，每次以 800 元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。 對(duì)于每月租金 4500 元的情況： 應(yīng)先扣除繳納的稅費(fèi)和修繕費(fèi) 600 元，得到 4500 - 600 = 3900 元。 由于 3900 元大于 4000 元，所以減除百分之二十的費(fèi)用，即（4500 - 600）×（1 - 20%）。 所以應(yīng)納稅所得額是 (4500 - 600)×(1 - 20%)