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問(wèn)題已解決

鐵塔公司在我們公司使用的場(chǎng)地租賃費(fèi),是在樓頂,這會(huì)導(dǎo)致我們交房產(chǎn)稅嗎

趙小白| 提問(wèn)時(shí)間:2024 09/24 21:56
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QQ老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好!鐵塔公司在我們樓頂使用場(chǎng)地租賃費(fèi),這并不會(huì)導(dǎo)致我們交房產(chǎn)稅。 根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》(〔1987〕財(cái)稅地字第3號(hào))以及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕173號(hào)),房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房屋形態(tài)的財(cái)產(chǎn),如屋頂、圍墻等獨(dú)立于房屋之外的建筑物不屬于房產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。在場(chǎng)地租賃的情況下,承租方并未獲得產(chǎn)權(quán),而是獲得了場(chǎng)地的使用權(quán),因此承租方不是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。 綜上所述,鐵塔公司在樓頂使用場(chǎng)地并支付租賃費(fèi),這并不會(huì)使您所在的公司需要繳納房產(chǎn)稅。這一結(jié)論基于現(xiàn)行法律法規(guī)的明確規(guī)定以及對(duì)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人和計(jì)稅依據(jù)的準(zhǔn)確理解。
2024 09/24 22:00
趙小白
2024 09/24 22:10
如果鐵塔公司使用的是我們的房屋,我們又是產(chǎn)權(quán)所有人,那我們就得交房產(chǎn)稅了是嗎
QQ老師
2024 09/24 22:33
你好!是的,產(chǎn)權(quán)人本身是要交納的
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