非房企處理不動產，買方沒有付款，賣方應根據不同情況進行會計處理： 一、如果已簽訂合同并將不動產交付給買方 確認不動產轉讓收入： 借：應收賬款 貸：其他業務收入（或固定資產清理等，具體根據不動產在企業中的性質確定） 同時，結轉不動產成本： 借：其他業務成本（或固定資產清理等） 貸：固定資產等 計算應繳納的相關稅費： 借：稅金及附加等 貸：應交稅費 — 應交增值稅、應交城建稅等 二、如果僅簽訂合同但未交付不動產 此時不動產的風險和報酬尚未轉移，不能確認收入和結轉成本。 僅在備查簿中登記該合同事項。 等到買方實際付款并滿足收入確認條件時，再按照上述已交付不動產的情況進行會計處理。