你好！在會(huì)計(jì)處理中，外購工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)，合同是按土地使用權(quán)與房屋分開計(jì)價(jià)的情況下，應(yīng)當(dāng)分別對土地使用權(quán)和房屋進(jìn)行核算。具體來說： 1. **土地使用權(quán)部分**：應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，并按要求計(jì)提攤銷。攤銷金額一般計(jì)入管理費(fèi)用，但如果是用于生產(chǎn)廠房，則可能計(jì)入制造費(fèi)用。 2. **房屋部分**：應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)核算，并按規(guī)定計(jì)提折舊。折舊金額根據(jù)房屋的使用年限和方法計(jì)算，并計(jì)入相應(yīng)的成本或費(fèi)用科目。 因此，對于外購工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)，合同是按土地使用權(quán)與房屋分開計(jì)價(jià)的情況，不是按總價(jià)計(jì)提折舊，而是土地部分按無形資產(chǎn)攤銷，房屋部分計(jì)提折舊。