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問(wèn)題已解決

全資母子公司(非房企)之間轉(zhuǎn)讓土地需要繳納土地增值稅么?

maiamai002| 提問(wèn)時(shí)間:2024 12/18 22:49
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你好!全資母子公司(非房企)之間轉(zhuǎn)讓土地是否需要繳納土地增值稅,主要取決于**轉(zhuǎn)讓的方式和具體情況**。 一、無(wú)償劃轉(zhuǎn)的情況 - **免征條件**:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條,“條例第二條所稱(chēng)的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其他附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。”因此,如果是母子公司之間以無(wú)償劃轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)讓土地,且符合上述規(guī)定,那么通常不需要繳納土地增值稅。 - **特殊情況**:需要注意的是,雖然無(wú)償劃轉(zhuǎn)在一般情況下不征收土地增值稅,但具體還需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。例如,某些地方可能有特定的優(yōu)惠政策或補(bǔ)充規(guī)定。 二、有償劃轉(zhuǎn)的情況 - **應(yīng)稅情形**:如果母子公司之間是以有償方式轉(zhuǎn)讓土地,即存在交易金額,那么這種轉(zhuǎn)讓行為通常需要繳納土地增值稅。因?yàn)橛袃斵D(zhuǎn)讓明顯屬于“以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為”,符合土地增值稅的征稅范圍。 - **稅收優(yōu)惠**:然而,在某些特定情況下,如企業(yè)改制重組過(guò)程中涉及的土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡芟硎苊庹骰驎翰徽魇胀恋卦鲋刀惖膬?yōu)惠政策。但這些優(yōu)惠通常有嚴(yán)格的條件限制,如必須屬于整體改制、不改變?cè)髽I(yè)的投資主體等。 綜上所述,全資母子公司(非房企)之間轉(zhuǎn)讓土地是否需要繳納土地增值稅,需根據(jù)具體的轉(zhuǎn)讓方式和當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定來(lái)確定。建議企業(yè)在進(jìn)行此類(lèi)交易前,咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)獲取準(zhǔn)確的稅務(wù)指導(dǎo)。
2024 12/18 22:52
maiamai002
2024 12/18 22:58
母公司所持有的土地價(jià)值1000萬(wàn),轉(zhuǎn)給全資子公司,作為全資子公司的注冊(cè)資本金1000萬(wàn),這種需要繳納土地增值稅么?
QQ老師
2024 12/18 23:24
你好!母公司將價(jià)值1000萬(wàn)的土地作為注冊(cè)資本金轉(zhuǎn)讓給全資子公司,需要繳納土地增值稅。
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