土地成本：土地成本是房地產開發成本中占比最大的構成部分，通常占總成本的30%-50% 。土地成本包括土地出讓金、土地增值稅、土地使用權出讓合同約定的附加費用等。 建安工程費用：建安工程費用是指房屋建造過程中所發生的建筑工程、設備及安裝工程費用等，約占整個成本的40%左右 。 前期工程費：前期工程費主要指房屋開發的前期規劃、設計費、可行性研究費、地質勘查費以及“三通一平”等土地開發費用，一般不會超過6% 。 市政公共設施費用：市政公共設施費用包含基礎設施和公共配套設施建設費兩部分，在我國一般在20%-30%左右 。 管理費用：管理費用主要是房地產開發企業為組織和管理房地產開發所發生的各種費用，通常占總收入的3%到5% 。 銷售費用：銷售費用主要包括市場推廣、銷售人員薪酬、廣告宣傳等費用，也占總收入的3%到5%