您好，這5000元不屬于偶然所得，房產公司無需代扣代繳個稅。偶然所得是無關聯的額外所得，而此補貼基于購房行為，是房價優惠。本質是房產公司促銷，類似折讓，非個人所得稅法中需代扣代繳個稅的偶然所得項目。