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房產進行投資聯營共擔風險、共享收益要在什么時候開始從價計征、什么時候開始從租計征計算房產稅計算舉例謝謝
衛老師
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提問時間:07/09 20:52
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 企業以房產投資聯營,如果共擔風險,則按房產余值從價計征房產稅;如果不承擔風險,收取固定收入,則按租金收入從租計征房產稅。例如,甲公司2025年年初將原值1000萬元的房產用于投資聯營。若甲公司與乙公司約定共擔風險、共享收益,則自2025年起,甲公司應按照房產余值計算房產稅,即1000×(1-30%)×1.2%。如果甲公司不承擔經營風險,每月收取固定租金收入2萬元,則從交付出租的次月開始按租金收入計征房產稅,即2×12%。 祝您學習愉快!
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既然是新要約,那就是合同還沒成立。為啥選成立?
趙老師
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提問時間:07/09 20:49
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 如果甲的同意被視為新的要約,則需要乙對此新要約作出承諾,合同才能成立。但如果題目中已經提到“成立”,那可能是指在特定情境下,甲的回應被視為了對原要約的有效承諾,而非新要約,因此合同成立。具體情況需結合題目的具體條件來判斷。如果題目表述有歧義或不清晰,則難以直接得出結論。若此回答未能滿足您的需求,請提供更具體的題目內容或背景說明。 祝您學習愉快!
?閱讀? 65
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最下面這個題,乙父親次日才同意,這是不是新要約?
周老師
??|
提問時間:07/09 20:48
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 是的,乙的父親次日同意,這構成了一個新的要約。 祝您學習愉快!
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老師:這個題不用考慮7500嗎?2×21年1月1日,甲公司購入一棟寫字樓,支付價款為7000萬元,董事會于當日作出書面決議將該寫字樓用于出租,甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。3月1日,甲公司與A公司簽訂租賃協議,將該寫字樓出租,租期為3年,租金為每年120萬元。出租當日,該寫字樓的公允價值為7500萬元。2×21年12月31日該項投資性房地產的公允價值為7200萬元。甲公司應在2×21應確認的損益的金額為( )萬元。 A.420 B.400 C.100 D.300
小王老師
??|
提問時間:07/09 18:24
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: B.400解析: -出租當日,寫字樓公允價值從7000萬元增加到7500萬元,增值500萬元計入其他綜合收益。 -2×21年12月31日,公允價值下降至7200萬元,相比出租時的公允價值減少300萬元(7500-7200),這部分損失計入當期損益。 -當年的租金收入為120萬元。因此,甲公司在2×21年應確認的損益金額=120-300=-180萬元,但這里考慮的是損益總額,即包括其他綜合收益轉出的部分500萬元,所以總損益=120+(500-300)=400萬元。 祝您學習愉快!
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利息收入分錄怎么寫,財務費用要紅字還是在貸方呢
文文老師
??|
提問時間:07/09 17:39
#稅務師#
你好 財務費用要紅字
?閱讀? 54
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老師收到穩崗補貼怎么做賬
董孝彬老師
??|
提問時間:07/09 17:24
#稅務師#
同學您好,很高興為您解答,請稍等
?閱讀? 43
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善意占有制度里面舉一個例子,謝謝
宋生老師
??|
提問時間:07/09 17:12
#稅務師#
甲從舊貨市場以合理價格購入一臺二手筆記本電腦,攤主聲稱是個人閑置物品,甲未察覺異常便買下。后該電腦原主人乙找到甲,稱電腦是之前被盜的。此時,甲對電腦的占有即為善意占有
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老師,怎么按照基本戶收入來把控這個月需要開多少發票呢?
文文老師
??|
提問時間:07/09 17:11
#稅務師#
可按收款金額開增值稅發票
?閱讀? 51
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老師您好 這個非貨幣性資產交換,最后這個0.15,為啥不是加上呢?這個速算公式能寫一下嗎?
衛老師
??|
提問時間:07/09 17:00
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 非貨幣性資產交換中提到的0.15,如果是指稅率或某個百分比,在計算時是否加減取決于具體的業務場景和會計處理規則。通常情況下,如果是稅費等成本,則可能會從換入資產的價值中扣除,而不是加上。速算公式一般用于簡化計算過程,但沒有一個通用的非貨幣性資產交換速算公式,因為每個案例的具體情況不同。如果這里的0.15是指某個特定場景下的稅率或費用率,那么通常的處理方式是:-換入資產公允價值=換出資產賬面價值+/?補價(如果有)±相關稅費等具體到你提到的情況,沒有具體的上下文信息,無法給出確切的速算公式。如果0.15確實是稅費,則應該是從換入資產的價值中減去。如果你能提供更詳細的場景描述或計算背景,我可以給出更準確的回答。 祝您學習愉快!
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老師,你看這個每日一練的答案分析,將外購的商品分配給職工,怎么能算視同銷售呢?企業既花了錢還要交企業所得稅?那企業不虧死了?答案分析是否有誤?
樸老師
??|
提問時間:07/09 16:42
#稅務師#
答案分析無誤。 增值稅:外購貨物用于職工福利,增值稅鏈條中斷,為保鏈條完整,視同銷售計銷項稅,且購進時進項稅可抵,并非額外大幅增負。 企業所得稅:貨物用于職工福利,是隱性經濟利益流入,需視同銷售;且職工福利費不超工資薪金 14% 部分,可稅前扣除,并非企業 “虧死”,是規范稅收公平與鏈條完整。
?閱讀? 49
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選項d說甲公司此時不滿足行使后履行抗辯權的條件。是因為先履行債務一方。已經履行了嗎?
衛老師
??|
提問時間:07/09 16:33
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 選項D說明甲公司不滿足行使后履行抗辯權的條件,通常是因為先履行債務的一方已經完成了其應盡的義務。如果先履行一方已經履行了合同義務,則后履行一方不能再以對方未履行為由拒絕自己的履行。 祝您學習愉快!
?閱讀? 75
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上個月開票,因為季報,這個月才增值稅,這個月怎么寫分錄
劉艷紅老師
??|
提問時間:07/09 15:46
#稅務師#
您好,你們是小規模,是吧,季度開票超過30W沒有
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廠房噴漆的增值稅稅率是多少
劉艷紅老師
??|
提問時間:07/09 15:40
#稅務師#
您好,只是幫別人提供勞務,是吧
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老師,個體戶一季度開票未超過核定額度,但產生了利潤,二季度把一季度的發票紅沖了的話,申報一季度個稅時可以不交個稅嗎?
宋生老師
??|
提問時間:07/09 15:19
#稅務師#
你好,不可以的一季度,一季度的要先正常交。
?閱讀? 58
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這個補繳印花稅5元,滯納金0.5元,分錄怎么寫
家權老師
??|
提問時間:07/09 15:07
#稅務師#
計提分錄: 借:稅金及附加 貸方:應交稅費-印花稅 上交 借:應交稅費-印花稅 營業外支出-滯納金 貸:銀行存款
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老師,個體工商戶一季度核定征收,二季度開始查賬征收,申報二季度個稅時稅款所屬期只能從年初開始算起嗎?手動無法修改呢
文文老師
??|
提問時間:07/09 14:40
#稅務師#
是,申報二季度個稅時稅款所屬期只能從年初開始算起
?閱讀? 48
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遺產管理人是什么,以及遺產管理人案例分析舉例謝謝
郭鋒老師
??|
提問時間:07/09 14:36
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 遺產管理人是在繼承開始后負責管理和分配被繼承人遺產的人。如果遺囑中指定了執行人,則該執行人為遺產管理人;如果沒有指定或沒有遺囑,繼承人應推選遺產管理人;若無法達成一致,可由法院指定。案例分析舉例: 假設張三去世時留下一套房產和一些存款,但未立下遺囑。根據《民法典》的規定,他的子女作為法定繼承人應當及時推選一名遺產管理人來管理和分配這些財產。如果子女之間無法就誰擔任遺產管理人達成一致意見,則可以向法院申請指定遺產管理人。在這個案例中,假設張三的兩個兒子小明和小華因各種原因未能就遺產管理人的選擇達成一致,最終由法院指定了小明作為遺產管理人。小明需要履行《民法典》規定的職責,包括清理遺產、制作遺產清單、向繼承人報告遺產情況等,并在完成所有法定程序后將遺產分配給合法的繼承人。 祝您學習愉快!
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老師,想問下紅框部分是指普票的不含稅金額嗎,那為啥專票進項無法抵扣就是價稅合計呢
趙老師
??|
提問時間:07/09 14:34
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 它這里普通發票上的金額,是指價稅合計金額。我們做題中,一般吧普通發票上的金額理解為價稅合計金額。 祝您學習愉快!
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喪偶兒媳或女婿是什么意思,喪偶兒媳為什么要納入第一順序繼承人
周老師
??|
提問時間:07/09 14:32
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 喪偶兒媳是指丈夫去世后未再婚的兒媳;喪偶女婿則是指妻子去世后未再婚的女婿。如果他們對公婆或岳父母盡了主要贍養義務,法律上會將他們視為第一順序繼承人,這是為了肯定和鼓勵他們在家庭中承擔的責任與付出。 祝您學習愉快!
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食品加工小規模納稅人出口200萬,要繳納哪些稅種,稅率多少?能出口退稅嗎
小王老師
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提問時間:07/09 14:31
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 食品加工小規模納稅人出口貨物通常享受增值稅免稅政策,并且可以申請出口退稅。但是,具體能否退稅以及退稅率需要依據國家稅務總局的相關規定和最新的稅收政策來確定。由于稅制會隨時間調整,建議咨詢當地稅務機關獲取最準確的信息。對于2025年的情況,如果小規模納稅人出口貨物,通常情況下是免稅的,并且可以享受出口退稅,但具體的退稅率需參照當年的出口退稅商品目錄。 祝您學習愉快!
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關于被繼承人和繼承人的案例舉例分析
趙老師
??|
提問時間:07/09 14:30
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 在處理被繼承人與繼承人的案例時,通常會依據《中華人民共和國繼承法》來確定法定繼承的順序。例如:-案例1:羅先生由其父為其投保了一份30年期的人壽保險,但未指定受益人。數年后,羅先生去世,保險公司應給付57120元。根據法律規定,第一順位法定繼承人為被保險人的父母、妻子和兒子。因此,在沒有特別約定的情況下,這筆保險金將由羅先生的父親、母親、妻子及兒子共同繼承。-案例2:陳慶是其父陳大的唯一子女。如果陳大去世且未留下遺囑,則根據《中華人民共和國繼承法》,作為第一順位法定繼承人的陳慶有權直接繼承父親的遺產,這被稱為代位繼承。這些案例展示了在沒有明確指定受益人或遺囑的情況下,如何依據法律規定確定繼承權和分配遺產。 祝您學習愉快!
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老師關于裝修費的政策有哪些 大修是屬于不動產裝修的政策嗎
文文老師
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提問時間:07/09 14:26
#稅務師#
你好 大修理是指對固定資產(如設備、建筑物等)進行全面、徹底的修復或更新,以恢復其原有性能或延長使用壽命的維護活動。
?閱讀? 43
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被繼承人和繼承人分別是什么人
趙老師
??|
提問時間:07/09 14:23
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 被繼承人是指去世后留下遺產的人。繼承人是指依法有權繼承被繼承人遺產的人,包括配偶、子女、父母等法定繼承人或遺囑指定的繼承人。 祝您學習愉快!
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非婚生子女是什么意思,非婚生子女納入第一順序繼承人嗎
趙老師
??|
提問時間:07/09 14:13
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 非婚生子女是指父母在沒有合法婚姻關系的情況下出生的子女。非婚生子女被納入第一順序繼承人,與婚生子女享有同等的繼承權利。 祝您學習愉快!
?閱讀? 69
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2025年應試指南 P287 考點四長投權益法 第2題單選,給證券機構手續費420是交易費用,應計入投資成本。而答案是沖減資本公積, 這是不是有錯?
范老師
??|
提問時間:07/09 13:57
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 答案是正確的。這個給證券機構的手續費,就是發行股票的傭金手續費,其是發行股票導致的,要沖資本公積。并不計入長投的成本。 祝您學習愉快!
?閱讀? 80
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我們是小規模,把建設電站承包給了一般納稅人,一般納稅人總承包開9個點發票,小規模不能抵扣這樣是不是很虧
宋生老師
??|
提問時間:07/09 13:46
#稅務師#
你好,主要看企業整體有沒有利潤就行了。
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關于債權轉讓和債權承擔的案例分析舉例
張老師
??|
提問時間:07/09 12:07
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 債權轉讓的例子: 甲欠乙10萬元,同時乙還欠甲10萬元。后乙將這10萬元債權轉讓給丙,并通知了甲。此時,甲可以向丙主張抵銷其對乙的10萬元債務。債權承擔的例子: 假設A公司欠B公司50萬元貨款。C公司愿意替A公司償還這筆債務,B公司同意此安排。這種情況下,C公司承擔了原本屬于A公司的債務,成為新的債務人。 祝您學習愉快!
?閱讀? 106
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什么情況下納入地役權的案例分析舉例
周老師
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提問時間:07/09 11:54
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 地役權是通過合同約定的方式設立,用以使自己的土地獲得便利。例如,張某擁有甲地塊,而李某擁有乙地塊,兩塊地之間有條小路。如果張某為了方便通行,與李某協商并支付一定費用后,獲得了在乙地塊上通行的權利,這就是一個典型的地役權案例。這里的關鍵點是雙方通過協議明確設立了一種權利義務關系,使得張某的土地因此受益。 祝您學習愉快!
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遺贈和繼承哪種應該屬于單方法律行為和雙方法律行為,為什么?
趙老師
??|
提問時間:07/09 11:52
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 遺贈是單方法律行為,因為立遺囑人單獨決定將財產贈與法定繼承人以外的人或組織。而繼承中的法定繼承則不被視為法律行為,而是基于法律規定發生的法律事實,不需要被繼承人的意思表示。如果涉及的是遺囑繼承,則需要考慮遺囑的有效性和受遺贈人的接受意愿。 祝您學習愉快!
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關于代位繼承和轉繼承的案例分析舉例五個
張老師
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提問時間:07/09 11:45
#稅務師#
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下: 1.案例一: -情景描述:張三去世,留下遺產。其子李四在張三分割遺產前也去世了,但李四有一子王五。 -分析結果:此為轉繼承。因為李四先于遺產分割死亡,王五作為李四的法定繼承人直接繼承張三的遺產。2.案例二: -情景描述:趙六去世時留下遺產,其獨生子錢七在趙六去世前已經過世,但留有一女孫八。 -分析結果:此為代位繼承。因為錢七先于趙六死亡,所以孫八作為錢七的后代直接參與對趙六遺產的分配。3.案例三: -情景描述:周九去世后留下一筆遺產未分割,在此期間其法定繼承人吳十也去世了,但吳十有子女鄭十一。 -分析結果:這是轉繼承。因為吳十在遺產實際分割前死亡,鄭十一作為吳十的法定繼承人直接繼承周九的部分遺產。4.案例四: -情景描述:馮十二去世時留下遺產給其子陳十三,但陳十三在馮十二去世后、遺產分配前也去世了。陳十三有一女李十四。 -分析結果:此為轉繼承。因為陳十三在遺產分割前死亡,李十四作為陳十三的法定繼承人直接繼承馮十二的部分遺產。5.案例五: -情景描述:林十五去世時留下遺產給其子趙十六,但趙十六在林十五去世前已經過世,留有一女錢十七。 -分析結果:這是代位繼承。因為趙十六先于林十五死亡,所以錢十七作為趙十六的后代直接參與對林十五遺產的分配。 祝您學習愉快!
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