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中級經濟師《建筑與房地產》精選知識點：建筑產品計價特點
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【知識點】建筑產品計價特點
1.單件計價
建筑產品的多樣性決定了每項工程都必須單獨計算造價。每項工程都有特定的目的和用途，有不同的結構、造型和裝飾，產生不同的規(guī)模和體積，不同地區(qū)條件、自然環(huán)境、風俗習慣的差異，施工時采用不同的工藝設備、建筑材料和工藝方案，這些都會影響建設工程計價。因此，每項工程只能單獨設計、單獨施工、單獨計價。
2.多次計價
建設工程生產過程是一個周期長、規(guī)模大、造價高、耗費多的投資活動。為適應工程造價管理要求，需要按照勘察設計、招標投標、施工安裝程序進行多次計價，即從設計概算、施工圖預算到簽約合同價，再到工程結算價進行多次計價。
3.分部組合計價
工程造價計算是通過分部組合而成的。建設項目可逐層分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。在確定工程設計概算和施工圖預算時，需要按工程構成由下而上分部組合計價，在工程施工招標投標及施工過程中，也需要按照分部分項工程進行組合計價。
針對建筑市場競爭激烈、價格競爭突出、多次計價、交易周期長、風險大等運行特點，建筑業(yè)企業(yè)要從提高核心競爭力、提升合同管理水平、開展多種經營、保持彈性組織、提高技術水平和新技術應用能力、增強風險意識、加強風險管控等方面入手，開展市場經營活動。
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