新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級經濟師《建筑與房地產》精選知識點：盈利能力分析指標
備考2021年中級經濟師考試，早學習早準備，不打沒有準備的仗，為了使大家更好的達到備考的目的，正保會計網校為小伙伴們準備了相關的知識點哦，快來點擊學習吧！
【知識點】盈利能力分析指標
（一）靜態分析指標
1.靜態投資回收期
靜態投資回收期是指在不考慮資金時間價值條件下，以項目凈收益抵償全部投資所需要的時間，它是反映項目初始投資回收能力的重要指標。
2.總投資收益率
總投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或經營期內年平均息稅前利潤與項目總投資的比率，用來表示項目總投資的盈利水平。
3.資本金凈利潤率
資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤與項目資本金的比率，用來反映項目資本金的盈利水平。從項目資本金角度分析，其對應的收益應扣去債權人應得利息和上繳的所得稅，因此，用凈利潤計算資本金凈利潤率指標比較恰當。
（二）動態分析指標
1.凈現值
凈現值是指投資項目按預定的基準收益率分別將計算期內各年凈現金流量折現到投資起點（第0期、零點）的現值之和。所謂基準收益率，是指要求投資項目達到的最低收益率標準。
2.內部收益率
內部收益率是指使項目計算期內各年凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目凈現值等于零時對應的折現率。
3.凈年值
凈年值（又稱等額年值、年值），是指利用基準收益率將投資項目計算期內凈現金流量等值變換為等額年值。
4.凈現值率
凈現值率是指項目凈現值與全部投資現值之和的比值，其經濟含義是單位投資現值所帶來的凈現值。
5.動態投資回收期
動態投資回收期是指在考慮資金時間價值的條件下，以項目凈收益抵償全部投資所需要的時間，也就是累計凈現金流量等于零的時間。
為幫助各位考生更好地備考2021年中級經濟師，網校根據經濟師教材，按照章節上線了63天打卡計劃，每天一個精選知識點+3道精選練習題~打卡規則屬于自由模式，大家可以隨時開始，隨時學習！
用微信掃描下方二維碼，進入“會計愛打卡”小程序。
小伙伴們是不是覺得意猶未盡吶？購買中級經濟師的相關課程就可查看更多更全面的知識點、習題與課程等內容哦！網校老師幫你抓重點、提煉考點！快去入手吧！立即購買>>
更多推薦：
學員討論（0）
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號