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中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識點：BIM技術在運營維護階段的應用
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【知識點】BIM技術在運營維護階段的應用
（一）面向運營維護的BIM技術
目前，國內(nèi)外已開始研究BIM在建筑運營維護階段的運用。將BIM三維模型與傳統(tǒng)運營維護管理系統(tǒng)相結(jié)合，可將BIM模型中存儲的大量建筑相關信息，如設施幾何形狀、材料耐火等級和傳熱系數(shù)、構(gòu)件造價和采購等數(shù)字信息運用于運營維護管理系統(tǒng)，克服傳統(tǒng)的二維運營維護管理系統(tǒng)過程抽象的缺點，實現(xiàn)對建筑物的三維可視化運營維護管理。
基于BIM的運營維護管理解決方案，在具體實現(xiàn)技術上往往結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、云計算技術等，解決或改善基于BIM的運營維護管理平臺可能出現(xiàn)的數(shù)據(jù)采集、空間定位和運行速度問題。
（二）基于BIM的運營維護管理功能
基于BIM的運營維護管理功能包括以下六個方面：
1.運行監(jiān)控
定位和查詢設備信息，對設備壽命期進行預警，防止事故發(fā)生。
2.維護計劃
結(jié)合定位和數(shù)據(jù)信息，對建筑結(jié)構(gòu)、設備制定維護計劃。
3.資產(chǎn)管理
結(jié)合資產(chǎn)的定位及相關參數(shù)信息，制定有序的資產(chǎn)管理系統(tǒng)。
4.建筑環(huán)境分析
自動統(tǒng)計分析建筑能耗情況，優(yōu)化建筑性能。
5.空間管理
結(jié)合各系統(tǒng)和設備空間位置信息，確保空間資源的最大利用率。
6.應急管理
突發(fā)事件應急管理包括預防、警報和處理。模擬災害發(fā)生的過程，制定人員疏散、救援支持應急預案，獲取建筑物及設施的緊急狀態(tài)信息，能清晰地呈現(xiàn)建筑物內(nèi)部疏散路線。
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