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2021年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（三十八）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
某工程項目保修期內發現存在因施工原因造成的質量缺陷，監理單位出具了鑒定結論。由于承包人不能在合理時間內修復，發包人聯系維修公司進行了維修，則維修費用應由（ ）承擔。
A.發包人
B.監理單位
C.承包人
D.發包人和承包人共同
【答案】C
【解析】本題考查工程施工合同履行管理。施工期運行中發現工程或工程設備損壞或存在缺陷的，由承包人進行修復，并按照缺陷原因由責任方承擔相應費用。
2、單選題
根據設計施工總承包合同，下列不屬于發包人一般義務的是（ ）。
A.發包人在履行合同過程中應遵守法律
B.發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地及進場施工條件
C.發包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款
D.發包人應按合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作
【答案】D
【解析】本題考查設計施工總承包合同履行管理。承包人應按合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作。
3、單選題
根據設計施工總承包合同，（ ）應按合同約定及時組織竣工驗收。
A.發包人
B.承包人
C.監理人
D.發包人和承包人
【答案】A
【解析】本題考查設計施工總承包合同履行管理。發包人應按合同約定及時組織竣工驗收。
4、單選題
按照索賠程序，承包人首先要完成的工作應當是（ ）。
A.向發包人遞交索賠報告
B.建立賠償檔案
C.確定判定索賠成立的原則
D.向發包人發出書面索賠意向通知
【答案】D
【解析】本題考查工程施工合同履行管理。承包人應在引起索賠事件發生的后28日內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由。
5、單選題
監理人收到承包人提交的最終結清申請單后的（ ）天內，提出發包人應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。
A.14
B.28
C.15
D.30
【答案】A
【解析】本題考查工程施工合同履行管理。監理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14日內，提出發包人應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。發包人應在收到后14日內審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的最終結清證書。
6、多選題
根據《標準施工招標文件》，工程變更的情形有（ ）。
A.改變合同中某項工作的質量
B.改變合同工程原定的位置
C.改變合同中已批準的施工順序
D.為完成工程需要追加的額外工作
E.取消某項工作改由建設單位自行完成
【答案】ABCD
【解析】本題考查工程施工合同履行管理。根據九部委發布的《標準施工招標文件》中的通用合同條款，工程變更包括以下五個方面：（1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由建設單位或其他單位實施。（2）改變合同中任何一項工作的質量或其他特性。（3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸。（4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序。（5）為完成工程需要追加的額外工作。
7、單選題
除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以（ ）為準。
A.監理人對承包人提交的竣工驗收申請報告表示同意的日期
B.發包人驗收同意接收工程的日期
C.承包人提交竣工驗收申請報告的日期
D.工程驗收合格后發包人與承包人商定的日期
【答案】C
【解析】本題考查工程施工合同履行管理。實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準。
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