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中級經濟師建筑與房地產試題：盈利能力分析指標
【中級經濟師建筑與房地產試題 · 多選題】
內部收益率指標的優點有（ ）。
A.內部收益率計算不受基準收益率等參數的影響
B.內部收益率計算結果是唯一的
C.能夠直接衡量項目未回收投資的收益率
D.計算簡單
E.全面考慮了項目在整個計算期的經濟狀況
【答案】ACE
【解析】本題考查盈利能力分析指標。內部收益率指標的優點在于：①考慮了資金時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期的經濟狀況；②能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；③與凈現值相比，內部收益率計算不受基準收益率等參數的影響，其結果完全取決于項目現金流量。參見教材P27。
【出題角度】
【難易度】中
【點評】本題考查第二章知識點“內部收益率指標”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網校（m.electedteal.com）2020年中級經濟師《建筑與房地產經濟專業知識與實務》輔導中均有體現：①林澍老師基礎班第二章第05講；②林澍老師沖刺班第二章。③習題班第二章典型例題（一）多選第11題相同考點。
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