2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十二）

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：LJ 2022/04/11 10:57:57　字體：大小

選課中心

書課題助力備考

選課中心

備考交流群

速來尋找學(xué)習(xí)搭子

備考交流群

資料專區(qū)

硬核干貨等你來

資料專區(qū)

免費(fèi)題庫

海量好題免費(fèi)做

免費(fèi)題庫

工欲善其事，必先利其器。意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、多選題

下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于區(qū)域社會(huì)因素中的文化因素的有（　）。

A、政治體制

B、文化氛圍

C、風(fēng)俗習(xí)慣

D、收入水平結(jié)構(gòu)

E、大眾心理趨勢(shì)

【答案】

BCE

【解析】

本題考查房地產(chǎn)價(jià)格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。

2、單選題

建筑市場(chǎng)需求者是業(yè)主，業(yè)主不包括（　）。

A、政府

B、監(jiān)理

C、個(gè)人

D、企事業(yè)單位

【答案】

【解析】

本題考查建筑市場(chǎng)供求。業(yè)主主要有以下三種類型：政府、企事業(yè)單位、個(gè)人。

3、多選題

房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于區(qū)域性市場(chǎng)，其周圍的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括（　）。

A、政治穩(wěn)定

B、社會(huì)治安

C、經(jīng)濟(jì)繁榮

D、公共設(shè)施

E、災(zāi)害情況

【答案】

ABC

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括社會(huì)治安、政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮、人口狀況等。公共設(shè)施和災(zāi)害情況屬于物質(zhì)設(shè)施和自然條件。

4、單選題

下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)客體的是（　）。

A、房地產(chǎn)中介

B、土地使用權(quán)

C、房屋所有權(quán)

D、房屋使用權(quán)

【答案】

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，市場(chǎng)主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介，市場(chǎng)客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。

5、多選題

影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有（　）。

A、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B、房地產(chǎn)資本收益

C、政府政策

D、利率水平

E、消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期

【答案】

ABDE

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素：國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；房地產(chǎn)資本收益；利率水平；通貨膨脹；消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu)；房地產(chǎn)商品價(jià)格、其他商品價(jià)格及消費(fèi)結(jié)構(gòu)；消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期。

6、單選題

如果消費(fèi)者收入水平提高，則對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求會(huì)（　）。

A、增加

B、降低

C、不變

D、大幅降低

【答案】

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。消費(fèi)者收入水平對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的直接影響表現(xiàn)為對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求，兩者基本上呈正相關(guān)關(guān)系；間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高，會(huì)導(dǎo)致對(duì)消費(fèi)需求的增加，消費(fèi)需求的增加導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)而導(dǎo)致對(duì)生產(chǎn)性房地產(chǎn)需求的增加。

7、多選題

房地產(chǎn)供給形成的條件有（　）。

A、供給計(jì)劃

B、供給決策

C、供給意愿

D、供給能力

E、供給行為

【答案】

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時(shí)間內(nèi)，在一定價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。