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2022年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（二十八）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
下列建設項目評價指標中，考慮資金時間價值的是（ ）。
A、總投資收益率
B、利息備付率
C、內部收益率
D、資產負債率
【答案】
C【解析】
本題考查經濟效果評價指標體系。動態指標考慮資金時間價值。2、單選題
（ ）一般適用于產品功能單一、可計量，產品性能和生產特點可比的系列產品或零部件的價值工程研究對象選擇。
A、百分比法
B、目標管理法
C、價值指數法
D、ABC分析法
【答案】
C【解析】
本題考查價值工程研究對象選擇。價值指數法一般適用于產品功能單一、可計量，產品性能和生產特點可比的系列產品或零部件的價值工程研究對象選擇。3、單選題
下列方法中，可用于價值工程對象選擇的是（ ）。
A、成本分析法
B、功能分析法
C、ABC分析法
D、德爾非法
【答案】
C【解析】
本題考查價值工程應用程序及方法。常用選擇方法有百分比法、價值指數法和ABC分析法。ABC分類法準確地選擇價值工程研究對象。4、多選題
價值工程中常用的方案創新方法主要有（ ）。
A、哥頓法
B、統計分析方法
C、頭腦風暴法
D、德爾菲法
E、專家檢查法
【答案】
ACDE【解析】
本題考查價值工程應用程序及方法。方案創造可采用的方法有頭腦風暴（Brain Storming，BS）法、哥頓（Gorden）法、德爾菲（Delphi）法、專家檢查法等。5、單選題
根據價值工程理論，提高價值最理想的途徑是（ ）。
A、功能提高，成本不變
B、功能不變，成本降低
C、功能提高，成本降低
D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度
【答案】
C【解析】
本題考查價值工程基本原理。在提高產品功能的同時，又降低產品成本，可大大提高產品價值。這是提高產品價值最理想的途徑。6、單選題
數值變動能顯著影響分析指標的因素是（ ）。
A、敏感因素
B、風險因素
C、限制因素
D、價值因素
【答案】
A【解析】
本題考查敏感性分析。敏感因素是指其數值變動能顯著影響分析指標的因素。7、單選題
某生產單一產品的建設項目，預計年產量為50000件，產品銷售價格6000元/件，總成本費用12000萬元，其中固定成本為5000萬元，成本與產量呈線性關系，則盈虧平衡點價格是（ ）元/件。
A、1400
B、1650
C、2100
D、2400
【答案】
D【解析】
本題考查盈虧平衡分析。Q（P *－銷稅）＝F＋QV。P *＝12000/5＝2400（元/件）。
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