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2022年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（三十七）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
按我國現行規定，基本預備費的計算公式為（?。?/p>
A.基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率
B.基本預備費＝（建筑安裝工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率
C.基本預備費＝（設備及工器具購置費＋工程建設其他費用）×基本預備費率
D.基本預備費＝建筑安裝工程費用×基本預備費率
【答案】
A【解析】
本題考查基本預備費的公式。基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率。2、單選題
某建設項目的建設期為3年，每年的貸款額預計均為400萬元，貸款年利率為6%，則應計入建設工程造價的建設期利息是（?。┤f元。
A、62.92
B、111.64
C、113.00
D、216.00
【答案】
B【解析】
本題考查建設期利息。第一年利息＝（0＋1／2×400）×6%＝12（萬元）。第二年利息＝（400＋12＋1／2×400）×6%＝36.72（萬元）。第三年利息＝（412＋400＋36.72＋1／2×400）×6%＝62.9232（萬元）。12＋36.72＋62.9232＝111.6432（萬元）。3、單選題
某建設項目的建設期為2年，每年的貸款額預計均為600萬元，貸款年利率為8%，則應計入建設工程造價的建設期利息是（ ）萬元 。
A、24.00
B、48.00
C、73.92
D、97.92
【答案】
D【解析】
本題考查建設期利息的計算。第一年利息：（0＋1／2×600）×8%＝24（萬元）。第二年利息：（600＋24＋1／2×600）×8%＝73.92（萬元）。24＋73.92＝97.92（萬元）。4、多選題
漲價預備費是指建設項目在建設期內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。具體包括（ ）。
A、工程保險費
B、人工、設備、材料、施工機械的價差費
C、聯合試運轉費
D、漲價預備費
E、建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整
【答案】
BE【解析】
本題考查對漲價預備費概念的理解。漲價預備費具體包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。5、單選題
某項目建筑安裝工程費、設備及工器具購置費的合計為7000萬元，建設期2年，依次投入4000和3000萬元。建設期內，預計年均價格上浮5%，貸款利息為735萬元。若工程建設其他費用為400萬元，基本預備費率為10%，流動資金為800萬元，則該項目的靜態投資為（?。┤f元。
A、8948.5
B、8140
C、8940
D、9748.5
【答案】
B【解析】
本題考查預備費和建設期利息。在建設工程項目總投資的組成中，建設投資包括靜態投資和動態投資兩部分；靜態投資由建設安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。本題中的基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率＝（7000＋400）×10%＝740（萬元）。因此，該項目的靜態投資＝7000＋400＋740＝8140（萬元）。6、單選題
某建設項目工程費用5000萬元，工程建設其他費用1000萬元。基本預備費率為8%，年均投資價格上漲率6%，建設期兩年，建設前期一年，計劃每年完成投資50%。則該項目建設期漲價預備費應為（?。┤f元。
A、160.02
B、295.93
C、508.09
D、804.02
【答案】
D【解析】
本題考查預備費和建設期利息。第一年漲價預備費＝（5000＋1000）×（1＋8%）×50%×［（1＋6%）×（1＋6%） 0.5－1］＝295.93（萬元）；第二年漲價預備費=（5000＋1000）×（1＋8%）×50%×［（1＋6%）×（1＋6%） 0.5×（1＋6%）－1］=508.09（萬元）。
故漲價預備費＝295.93＋508.09＝804.02（萬元）。
7、單選題
某建設工程建設期為2年，第一年向銀行貸款400萬元，年貸款利率為5％。假設貸款在第一年分次均衡發放，在運營期第一年起等額本息償還，則該項目建設期貸款利息為（ ）萬元。
A、20.5
B、30.5
C、40.0
D、41.0
【答案】
B【解析】
本題考查預備費和建設期利息。第一年貸款利息＝400/2×5%＝10（萬元）；第二年貸款利息：（400＋10）×5%＝20.5（萬元）。
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