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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)易錯(cuò)易混知識(shí)點(diǎn)02：企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認(rèn)
大膽走出去，是一種挑戰(zhàn)，也是一種成長(zhǎng)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校教研團(tuán)隊(duì)為大家整理了中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)易錯(cuò)易混知識(shí)點(diǎn)，希望能夠在部分失分較多的知識(shí)點(diǎn)上給大家提供幫助，今天來(lái)一起學(xué)習(xí)「企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認(rèn)」。
【例題1·單選題】
下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是（ ）。
A.為建造固定資產(chǎn)購(gòu)入的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)商品房購(gòu)入的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
C.用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.土地使用權(quán)在地上建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)與地上建筑物一并確認(rèn)為固定資產(chǎn)
【答案】D
【解析】選項(xiàng)D，為建造固定資產(chǎn)購(gòu)入的土地使用權(quán)單獨(dú)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。
【例題2·判斷題】
甲企業(yè)購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán)并用于開(kāi)發(fā)建造一棟自用廠房，該土地使用權(quán)的成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入廠房的建造成本。（ ）
Y.對(duì)
N.錯(cuò)
【答案】N
【解析】企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
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