在房地產轉換過程中，確定資產的轉換成本通常需要考慮以下幾個因素：
1. 購買成本：包括購買房地產的價格、稅費、手續費等。
2. 改造成本：如果購買的房地產需要進行改造或裝修，改造成本也需要計入轉換成本中。
3. 投資成本：如果在購買房地產后進行了一些投資，例如購買新家具、裝修等，這些投資成本也應計入轉換成本。
4. 維護成本：包括日常維護、保養、修理等費用。
5. 其他費用：例如評估費、律師費、中介費等。

在確定資產的轉換成本時，需要將以上各項成本加總，并且需要注意將相關費用正確地分攤到相應的資產上。此外，還需要根據會計準則的要求，對轉換成本進行合理的分配和攤銷。