普通年金終值的計算方法適用于以下場景：
1. 定期存款：當個人或企業每年定期存入一定金額的資金，并希望知道一定期限后這些存款的總價值是多少時，可以使用普通年金終值的計算方法。
2. 租金收入：房地產投資者每年從出租房產中收到固定租金，希望知道一定年限后這些租金總額是多少時，可以使用普通年金終值的計算方法。
3. 貸款還款：借款人每年按照固定的還款額度償還貸款，想知道一定還款期限后貸款的總還款額是多少時，可以使用普通年金終值的計算方法。

總而言之，普通年金終值的計算方法適用于需要計算定期投入或收入在一定期限內的總價值的場景。