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單選題
乙公司于2017年8月自行建造的辦公大樓達到了預定可使用狀態并投入使用,建設期間耗費工程物資1638萬元,并領用了本企業生產的庫存商品一批,成本160萬元,計稅價格200萬元,增值稅率為17%,另支付在建工程人員薪酬362萬元。該辦公樓預計使用壽命為20年,預計凈殘值為60萬元,采用直線法計提折舊。2019年1月1日乙公司將該辦公大樓租賃給丙公司,租賃期為10年,年租金為240萬元,租金于每年年末結清,乙公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。與該辦公大樓同類的房地產在2019年年初的公允價值為2200萬元,2019年年末的公允價值分別為2400萬元。2020年1月,乙公司以2500萬元的價格將該項辦公大樓轉讓給丙公司。根據上述資料完成如下問題的解答:乙公司2020年因此辦公樓而追加的營業利潤為( )萬元。
A、100
B、435
C、235
D、280
【正確答案】C
【答案解析】本題考核非投資性房地產轉為公允價值模式計量的投資性房地產。①2019年末因公允價值調整產生的暫時增值額=2400-2200=200(萬元);
②2020年出售辦公樓時產生的其他業務收入=2500(萬元);
③2020年出售辦公樓時產生的其他業務成本=2400(萬元);
④2020年出售辦公樓時由暫時增值額沖減的其他業務成本額=180×(1-25%)+200=335(萬元);
⑤2020年出售辦公樓追加的營業利潤=2500-2400+135=235(萬元)。
正保會計網校
2016-12-04
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