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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：投資性房地產（11.16）
學習是一個長期堅持的過程，對于中級會計職稱考試而言，每天進步一點點，基礎扎實一點點，日積月累，考試就會更容易一點點。正保會計網校中級會計職稱每日一練提供高質量習題，以下為《中級會計實務》練習題，備考2018年中級會計職稱的考生們，快來自測吧。
單選題
甲公司2011年12月31日購入一棟辦公樓，初始成本3000萬元。預計使用年限為20年，凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2014年6月30日甲公司將辦公樓租賃給乙公司，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次，當日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值后續計量模式。2014年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。甲公司基于上述資料所作的如下會計處理中，正確的是（ ）。
A、出租辦公樓應于2014年計提折舊150萬元
B、出租辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益175萬元
C、出租辦公樓應于租賃期開始日按其原價3000萬元確認為投資性房地產
D、出租辦公樓2014年取得的75萬元租金應沖減投資性房地產的賬面價值
【正確答案】B
【答案解析】選項A，辦公樓2014年應計提的折舊＝3000/20×0.5＝75（萬元）；
選項B，因為采用公允價值模式計量，轉換前的賬面價值＝3000－3000/20×2.5＝2625（萬元），公允價值為2800萬元，轉換資產的公允價值大于賬面價值，所以差額應該計入其他綜合收益＝2800－2625＝175（萬元）；
選項C，出租辦公樓應按照租賃期開始日的公允價值2800萬元確認投資性房地產；
選項D，出租辦公樓2014年取得的75萬元租金應計入其他業務收入。
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理，每一道題考查相應知識點，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率最低的題目進行了點評。網校為大家整理了每周易錯題，查看易錯題匯總>>
祝大家考試順利！
正保會計網校
2017-11-16
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