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【專家錯題點評】中級會計實務每日一練：投資性房地產初始計量
2015年3月19日中級會計職稱考試《中級會計實務》每日一練錯題點評
共有 1024人參與本題測試，正確率 35.74%
多選題
下列關于投資性房地產進行初始計量的會計處理中，表述正確的有（ ）。
A. 采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，取得時按照成本進行初始計量
B. 采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，取得時按照公允價值進行初始計量
C. 自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成
D. 外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考核投資性房地產初始計量。無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量的投資性房地產，均應按照成本進行初始計量。
點評：本題考核的是投資性房地產初始計量，屬于基礎知識點，但是正確率特別低。這說明大家在基礎知識的掌握上，還有欠缺，需要進一步加強。本題需要注意投資性房地產的初始計量是不區分成本模式和公允價值模式的，其均應按照成本進行初始計量。
針對大家在做題過程中出現的問題，學員可以在網校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續支持每日一練，多多練習，積極討論。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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