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多選題
下列關于投資性房地產的會計處理中,表述正確的有( )。
A、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產時,轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額,就會影響當期損益
B、非投資性房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額,就會影響當期損益
C、非投資性房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產,不會影響當期損益
D、處置投資性房地產時,按累計的公允價值變動金額,將“公允價值變動損益”轉入“其他業務成本”的處理不影響當期損益凈額
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核非投資性房地產轉為公允價值模式計量的投資性房地產。選項A,用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產時,轉換日公允價值與原賬面價值的差額,應計入公允價值變動損益,影響當期損益;選項B,非投資性房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,轉換日公允價值大于原賬面價值的差額,應計入其他綜合收益,不影響當期損益。
正保會計網校
2016-12-21
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