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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：投資性房地產（2022.03.28）
對于中級會計職稱考試而言，每天進步一點點，基礎扎實一點點，日積月累，考試就會更容易一點點。正保會計網校《中級會計實務》每日一練，助你一臂之力，趕快來練習吧！
單選題
企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，則處置該項投資性房地產時影響當期損益的金額為（ ）萬元。
A、30
B、20
C、40
D、10
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
處置該項投資性房地產影響當期損益的金額＝100－80＋10＝30（萬元），其中100萬元是實際收到的金額，80萬元是處置時的賬面價值，10萬元是轉換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額，在處置時需要轉入其他業務成本，增加處置損益。累計公允價值變動10萬元轉入其他業務成本，因為公允價值變動損益和其他業務成本都是損益類科目，所以一增一減不影響損益。
相關會計處理如下：
借：銀行存款 100
貸：其他業務收入 100
借：其他業務成本 80
貸：投資性房地產——成本 70
——公允價值變動 10
借：公允價值變動損益 10
貸：其他業務成本 10
借：其他綜合收益 10
貸：其他業務成本 10
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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