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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：投資性房地產（10.10）
對于中級會計職稱考試而言，每天進步一點點，基礎扎實一點點，日積月累，考試就會更容易一點點。正保會計網校《中級會計實務》每日一練，助你一臂之力，趕快來練習吧！
多選題
下列關于投資性房地產的會計處理中，表述正確的有（ ）。
A、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益
B、非投資性房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益
C、非投資性房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，不會影響當期損益
D、處置投資性房地產時，按累計的公允價值變動金額，將“公允價值變動損益”轉入“其他業務成本”的處理不影響當期損益凈額
查看答案解析
【答案】
ACD 【解析】
選項A，采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產時，轉換日公允價值與原賬面價值的差額，應計入公允價值變動損益，影響當期損益；選項B，非投資性房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日公允價值大于原賬面價值的差額，應計入其他綜合收益，不影響當期損益。公允價值小于原賬面價值的差額，應計入公允價值變動損益；選項D，公允價值變動損益和其他業務成本都是損益類科目，所以一增一減不影響損益。
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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