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中級會計職稱《財務(wù)管理》每日一練：租賃的折現(xiàn)率（2023.05.23）
這個世界上，最可怕的就是用心，用心一定能做事情。備考中級會計職稱，需要多練習(xí)以加深對知識點的印象。正保會計網(wǎng)校精心準(zhǔn)備《財務(wù)管理》每日一練，助力中級會計考生備考！
單選題
某公司從租賃公司融資租入一臺設(shè)備，價格為350萬元，租期為8年，租賃期滿時預(yù)計凈殘值15萬元歸租賃公司所有，假設(shè)年利率為8%，租賃手續(xù)費率為每年2%，每年末等額支付租金，則每年租金為（?。┤f元。
A、[350－15×（P/A，8%，8）]/（P/F，8%，8）
B、[350－15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）
C、[350－15×（P/F，8%，8）]/（P/A，8%，8）
D、[350－15×（P/A，10%，8）]/（P/F，10%，8）
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
租賃的折現(xiàn)率＝年利率＋每年的租賃手續(xù)費率，所以，本題中的折現(xiàn)率＝
8%＋2%＝10%。由于租賃期滿的預(yù)計殘值歸租賃公司，所以，對于租賃公司而言，現(xiàn)金流入現(xiàn)值＝租金現(xiàn)值＋預(yù)計殘值現(xiàn)值，由于租金是每年年末等額支付的，所以，現(xiàn)金流入現(xiàn)值＝每年租金×（P/A，10％，8）＋15×（P/F，10％，8），而現(xiàn)金流出的現(xiàn)值＝350萬元，并且現(xiàn)金流入現(xiàn)值＝現(xiàn)金流出現(xiàn)值，所以有，350＝每年租金×（P/A，10％，8）＋15×（P/F，10％，8），則：每年租金＝[350－15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8），因此選項B是答案。說明：
（1）折現(xiàn)率包括利率和年租賃手續(xù)費率。租賃在簽定合約時，分別約定了利率和手續(xù)費率，由于利息和發(fā)生的手續(xù)費都需要通過收取租金進(jìn)行補償，因此折現(xiàn)率等于兩者之和。
（2）對于租賃手續(xù)費率，如果是給出一次性的，比如“租賃手續(xù)費為設(shè)備價款的5%”，此時租賃手續(xù)費直接加到出租人的“現(xiàn)金流出現(xiàn)值”中，折現(xiàn)率＝利率，不需要考慮這個5%；如果給出的是年租賃手續(xù)費率，這就與年利率一樣，都是通過分期收取租金分批補償?shù)?，此時折現(xiàn)率＝年利率＋年折現(xiàn)率。
中級會計職稱：每日一練《中級會計實務(wù)》（05.23）
中級會計職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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