2024年的資產評估終于告一段落，幾家歡喜幾家愁。本人最終成績為82分。結合分數及考后私下交流回憶，預計是選擇題得了46分，計算題得36分。應部分考友要求，本人做了一個簡單總結和分享。

客觀題個人覺得資產評估實務二考的比較細，但是并不難，他的答案在教材里都能找到原文。復習時要以教材為依據，教材里的任何一句話都有可能成為考點，要求在復習的時候不能遺漏任何知識點，我們需要在自己的腦海形成思維導圖模，就是資產評估實務二教材有多少個章，每一章具體有哪些知識點，翻到任何一章要基本能回憶出來，這樣基本上能保證選擇能拿到40分以上。

主觀題主要在記住教材方法和原理的基礎上，吃透書上例題并輔以必要的練習，練習不必追求數量，以歷年真題為本，每種方法做幾道經典題目即可，要弄清楚計算例題每一步為什么要這么做，遇到不清楚的就是要到教材中去尋找理論依據，同時因為參考資料魚龍混雜，要敢于質疑，參考答案未必百分百正確。

計算題滿分50分，本人預估各題得分情況如下：第一道VRIO得6分（滿分10分），第二道題無形資產折現率計算（匯報率拆分法）得10分（滿分10分））；第三大題市場法企業價值評估得4分（滿分12分），第四大題企業價值評估得16分（滿分16分）。

第一道題是問答題，得分有一定的偶然性，考的是對教材知識點的熟悉程度，記住了就能拿到較好的分數，我考前背過這個模型，基本上就是按照教材內容在試卷上重現一遍，拿到了一個及格分數6分。

第二道題考的是無形資產折現率計算這個知識點。個人認為這是2024年資產評估實務二中最好拿分的一道題，只要抓住教材上回報率拆分法計算折現率的步驟，結合試卷各小題的提示，細心一點，大部分同學都應該能拿到滿分的。

第三道題和第四到題都考的是企業價值評估，企業價值評估師資產評估實務二里比較難的內容，難在兩個部分：第一要記憶的公司多；第二是經營性資產和負債、非經營性資產和負債及溢余資產內涵的理解。這里我們要牢記一點，就是我們不管是用收益法、市場發法還資產基礎法，首先算出來的都是經營性資產和負債部分的企業價值，然后加上非經性資產和負債凈額及溢余資產得出評估的企業價值。運用收益時首先要確保未來的現金流是經營資產和負債帶來的現金流，通過經營性資產和負債帶來的現金流進行折現得出企業經營性的價值。運用市場時需要牢記，題目中給出可比對象的企業價值是由兩部分構成的（經營性資產和負債部分、非經營性資產和負債+溢余資產部分），但利用市場法公式直接計算出來的是經營資產和負債部分的企業價值，所以就需要對相關價值比例進行調整：調整包括三個部分（可比企業的價值比率的分子和分母都要剔除非經營資產和負債及溢余資產帶來的影響，同時評估企業價值比率的分母數值也調整成經營資產和負債形成的收益或者資產指標）。

就本次考試而言，第三道題市場法評企業價值我是失分比較大的一道題。這道題考完我和考友交流過，可比對象的兩個價值比率我是計算正確的，失分的原因是沒有乘以價值比例調整系數，這里我想要是說的是仔細審題的重要性，記得我考試是跳著看題目就壓根沒有注意到價值比例調整系數這個內容，導致了大量失分，其實肉已經到嘴邊了，所以考友們審題一定要細心、細心再細心！！

這是我個人的一些心得，希望對大家用，歡迎交流。

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