2017年注冊會計師《稅法》預(yù)習(xí)知識點：土地增值稅征稅范圍

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/02/17 17:07:17　字體：大小

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　　2017年注冊會計師備考正式拉來帷幕，正保會計網(wǎng)校特地為大家準(zhǔn)備了注冊會計師《稅法》科目的知識點，希望對大家備考有幫助，祝您備考順利，夢想成真！

第六章關(guān)稅法

知識點：土地增值稅征稅范圍

一、基本征稅范圍

土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。

基本征稅范圍	不屬于征稅范圍
1.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，包括出售、交換和贈與； 2.地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓； 3.存量房地產(chǎn)的買賣。	1.不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的行為； 2.不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為，如房地產(chǎn)的出租。

二、具體事項征稅的規(guī)定

有關(guān)事項	是否屬于征稅范圍
1.繼承、贈予	（1）繼承；不征（無收入）
1.繼承、贈予	（2）贈予：公益性贈予、贈予直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人，不征；非公益性贈予，征
2.出租	不征（無權(quán)屬轉(zhuǎn)移）
3.房地產(chǎn)抵押	抵押期不征；抵押期滿償還債務(wù)本息不征；抵押期滿，不能償還債務(wù)，而以房地產(chǎn)抵債，征
4.房地產(chǎn)交換	單位之間換房，征；個人之間互換自有住房，免征
5.合作建房	建成后自用，暫免征；建成后轉(zhuǎn)讓，征
6.代建房	不征（無權(quán)屬轉(zhuǎn)移）
7.重新評估	不征（無收入）
8.改制重組	符合條件不征，但不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)