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2017年注冊會計師備考正式拉來帷幕,正保會計網(wǎng)校特地為大家準(zhǔn)備了注冊會計師《稅法》科目的知識點,希望對大家備考有幫助,祝您備考順利,夢想成真!
第六章 關(guān)稅法
知識點:土地增值稅征稅范圍
一、基本征稅范圍
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。
基本征稅范圍
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不屬于征稅范圍
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1.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),包括出售、交換和贈與;
2.地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓; 3.存量房地產(chǎn)的買賣。 |
1.不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的行為;
2.不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為,如房地產(chǎn)的出租。 |
二、具體事項征稅的規(guī)定
有關(guān)事項
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是否屬于征稅范圍
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1.繼承、贈予
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(1)繼承;不征(無收入)
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(2)贈予:公益性贈予、贈予直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人,不征;非公益性贈予,征
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2.出租
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不征(無權(quán)屬轉(zhuǎn)移)
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3.房地產(chǎn)抵押
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抵押期不征;抵押期滿償還債務(wù)本息不征;抵押期滿,不能償還債務(wù),而以房地產(chǎn)抵債,征
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4.房地產(chǎn)交換
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單位之間換房,征;個人之間互換自有住房,免征
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5.合作建房
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建成后自用,暫免征;建成后轉(zhuǎn)讓,征
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6.代建房
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不征(無權(quán)屬轉(zhuǎn)移)
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7.重新評估
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不征(無收入)
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8.改制重組
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符合條件不征,但不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
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相關(guān)鏈接:2017年注會預(yù)習(xí)階段《稅法》第七章知識點
本文內(nèi)容來自正保會計網(wǎng)校老師講義,轉(zhuǎn)載請注明來源·正保會計網(wǎng)校
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