保利分析是一種用于評估投資項目或業務決策的方法，主要用于衡量投資項目或業務的風險和回報。以下是進行保利分析的步驟：
1. 確定投資項目或業務的現金流量：首先需要確定投資項目或業務的預期現金流量，包括投資期間的現金流入和現金流出。
2. 估計現金流量的時間價值：由于現金在不同時間點的價值不同，需要對現金流量進行折現，以考慮時間價值的影響。通常使用凈現值方法或內部收益率方法來計算現金流量的時間價值。
3. 評估風險因素：考慮到投資項目或業務可能面臨的風險，需要對風險因素進行評估和量化。常用的方法包括敏感性分析和場景分析。
4. 計算凈現值：根據現金流量的折現值和風險因素的考慮，計算投資項目或業務的凈現值。凈現值是將現金流量的折現值與投資成本進行比較，以判斷項目或業務是否值得投資。
5. 計算內部收益率：內部收益率是使得凈現值等于零的折現率。通過計算內部收益率，可以評估投資項目或業務的回報率，并與其他投資項目或業務進行比較。
6. 進行敏感性分析：敏感性分析是對關鍵變量進行變動，以評估對投資項目或業務的影響。通過分析不同變動范圍內的凈現值和內部收益率，可以了解投資項目或業務的風險和回報。
7. 做出決策：根據保利分析的結果，綜合考慮風險和回報，做出是否投資的決策。

總之，保利分析是一種重要的財務工具，可以幫助管理者評估投資項目或業務的風險和回報，并做出明智的決策。