不動產物權的變動登記程序主要包括以下步驟：
1. 提交申請：權利人或其代理人向不動產登記機構提交變動登記申請，同時提供相關證明材料，如權屬證明、合同、協議等。
2. 材料審查：不動產登記機構對申請材料進行審查，核實申請人的身份和權利要求的合法性。
3. 公告告知：不動產登記機構在指定的媒體上公告申請信息，以便其他可能有利害關系人提出異議。
4. 異議處理：在公告期內，如有其他人對申請的變動登記提出異議，不動產登記機構將進行異議處理，包括調查核實異議事實、聽證等程序。
5. 審批登記：經過審查和異議處理后，不動產登記機構對申請進行審批，并進行相應的登記。
6. 發放證明：不動產登記機構在完成登記后，向申請人發放不動產權屬證明或其他相關證明文件。

需要注意的是，不同國家或地區的不動產登記程序可能存在差異，具體的程序要根據當地的法律法規進行操作。以上是一般的登記程序，僅供參考。