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2018年注會《會計》每日一練：投資性房地產（1.19）
注冊會計師備考是一種經歷，也是一種體驗。每天進步一點點，基礎扎實一點點，備考就會更容易一點點。正保會計網校注冊會計師每日一練提供高質量習題，日積月累。以下為注冊會計師《會計》每日一練，你練了嗎？
單選題
企業(yè)以非貨幣性資產交換方式換入一棟辦公樓，換入后即對外出租，投資性房地產適用的增值稅稅率為11%，本企業(yè)作為交換的庫存商品的公允價值為100萬元，適用的增值稅稅率為17%，同時支付給對方5萬元的補價，假定該交換具有商業(yè)實質，同時雙方單獨支付增值稅。不考慮其他因素，企業(yè)換入的辦公樓的入賬價值為（）。
A、100萬元
B、105萬元
C、117萬元
D、122萬元
【正確答案】B
【答案解析】本題考查知識點：以其他方式取得的投資性房地產的確認和初始計量；
因為交換具有商業(yè)實質同時單獨支付增值稅，所以換入資產的入賬價值＝100＋5＝105（萬元）。相關會計處理如下：
借：投資性房地產105
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）（105×11%）11.55
銀行存款（5－17＋11.55）0.45
貸：主營業(yè)務收入100
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）17
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2018-01-19）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2018-01-19）
注會每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網校
2018-01-19
糾錯責任編輯：小杰
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