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多選題
計(jì)算土地增值稅時,下列說法錯誤的有( )。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按照取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20%的費(fèi)用
B、舊房銷售按重置成本價扣除費(fèi)用計(jì)算的價格扣除
C、所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除
D、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,即使能提供購房發(fā)票的也實(shí)行核定征收
【正確答案】BCD
【答案解析】舊房銷售按重置成本價與成新度折扣率計(jì)算的價格扣除;房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的印花稅不得作為稅金扣除;納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除,凡不能取得評估價格,又不能提供購房發(fā)票的,實(shí)行核定征收。
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