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2014注冊會計師考試《稅法》每日一練：土地增值稅額的增值額
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單選題
某公司于2013年8月轉讓位于市區的辦公用房，取得售房款200萬元。該辦公用房2008年6月購入，購房發票上金額為80萬元。轉讓時不能提供評估價格，應納土地增值稅額的增值額是（ ）。（當地契稅稅率4%，不考慮地方教育附加）
A、90.2萬元
B、162.2萬元
C、170.2萬元
D、173.4萬元
【正確答案】A
【答案解析】納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，舊房及建筑物的評估價格，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。2008年6月-2013年8月按滿5年計算，評估價格=80×（1+5×5%）=100萬元，增值額=200-100-（200-80）×5%×（1+7%+3%）（營業稅、城建稅、教育費附加）-80×4%（購房時的契稅）=90.2（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2014-08-11）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2014-08-11）
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正保會計網校
2014-08-11
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