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2015年注會(huì)考試《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：抵押權(quán)與出租之間的關(guān)系
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單選題
下列關(guān)于抵押權(quán)與出租之間關(guān)系的說(shuō)法中，不正確的是（?。?/p>
A、即使抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人同樣具有約束力
B、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任
C、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)
D、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)
【正確答案】A
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。如果登記的抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2014-10-17
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