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2015年注會考試《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)的特征與范圍
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多選題
甲公司為一般生產(chǎn)企業(yè)，下列有關(guān)甲公司的處理不正確的有（?。?/p>
A、2011年年末甲公司準(zhǔn)備將持有的一棟房屋在2012年發(fā)生增值時對外出售，則2011年年末將該房產(chǎn)在投資性房地產(chǎn)項目進行列示
B、2011年10月份經(jīng)董事會批準(zhǔn)，明確某項土地使用權(quán)準(zhǔn)備對外出租，并作出書面決議，但沒有簽訂租賃協(xié)議，甲公司將該土地使用權(quán)繼續(xù)在無形資產(chǎn)項目列示
C、2011年年初購入一項土地使用權(quán)，5月份開始在該土地上建造建筑物，并擬建成后對外出租，甲公司將此項土地使用權(quán)連同在建建筑物作為投資性房地產(chǎn)進行列示
D、2011年年末外購一項建筑物，實際價款中包含土地的價值，并且難以在土地和建筑物之間合理分配，甲公司將其一并在固定資產(chǎn)項目進行確認和計量
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)的特征與范圍。
選項A，一般企業(yè)持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)在固定資產(chǎn)項目核算，不屬于投資性房地產(chǎn)；選項B，董事會作出書面決議擬對外出租，即使沒有簽訂租賃協(xié)議也需要作為投資性房地產(chǎn)核算。
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2014-11-10）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2014-11-10）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2014-11-10）
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正保會計網(wǎng)校
2014-11-10
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