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2014年注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》每日一練：會計(jì)處理
多選題
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理方法，不正確的有（）。
A、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，符合一定條件時可以將采用成本模式的轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式
B、無論采用公允價(jià)值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入，均應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
C、將以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價(jià)值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
D、處置投資性房地產(chǎn)時，與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計(jì)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
【正確答案】CD
【答案解析】選項(xiàng)C，其借貸差額應(yīng)當(dāng)記入“公允價(jià)值變動損益”科目，不是“投資收益”科目；選項(xiàng)D，處置投資性房地產(chǎn)，應(yīng)通過其他業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)成本核算其處置損益，不同于處置固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的處理。
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正保會計(jì)網(wǎng)校
2013-12-28
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