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2014年注冊會計師考試《會計》每日一練：投資性房地產
單選題
甲公司2012年12月31日一項投資性房地產出現減值跡象，預計該投資性房地產的可收回金額為8400萬元。該投資性房地產為2011年10月以銀行存款9000萬元購入的，其中包含相關稅費150萬元，于當月達到預定可使用狀態并對外出租，年租金為500萬元，采用成本模式進行后續計量。該房地產的預計使用年限為20年，凈殘值為零，采用直線法計提折舊，該房地產發生減值后，原攤銷方法、預計使用年限不變。則甲公司2012年因此投資性房地產對當年營業利潤的影響為（?。?/p>
A、－75萬元
B、50萬元
C、－25萬元
D、0
【正確答案】C
【答案解析】該投資性房地產采用成本模式進行后續計量，所以期末應該確認減值損失對營業利潤的影響，可收回金額＝8400（萬元），賬面價值＝9000－9000/20/12×（2＋12）＝8475（萬元），應當確認的減值損失＝8475－8400＝75（萬元），當年因計提折舊計入其他業務成本的金額＝9000/20＝450（萬元）；當年租金收入計入其他業務收入＝500（萬元），則影響當年營業利潤的金額＝500―450―75＝－25（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2014-01-08）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2014-01-08）
正保會計網校
2014-01-08
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