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單選題
某國有企業在市區購置一棟辦公樓,支付價款8000 萬元。2014年9月,該企業將辦公樓轉讓,取得收入10000萬元,簽訂產權轉移書據。辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12000萬元,成新率70%。該企業在繳納土地增值稅時計算的增值額為( )萬元。(不考慮地方教育附加)
A、400
B、1485
C、1490
D、200
【正確答案】B
【答案解析】轉讓舊房及建筑物時,計算土地增值額可以扣除的項目有3項:
(1)房屋及建筑物的評估價格=重置成本價×成新度折扣率=12000×70%=8400(萬元)
(2)取得土地使用權所支付的地價款和繳納的有關費用,本題沒有涉及
(3)轉讓環節繳納的稅金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.05%=115(萬元)
增值額=轉讓收入-扣除項目金額=10000 -8400-115=1485(萬元)
注冊會計師:每日一練《財務成本管理》(2015-02-25)
注冊會計師:每日一練《公司戰略與風險管理》(2015-02-25)
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正保會計網校
2015-02-25
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