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注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產（7.29）
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單選題
下列各項中，屬于投資性房地產的是（ ）。
A、以經營租賃方式租入的建筑物再轉租給其他單位
B、董事會作出決議明確表明用于經營出租且持有意圖短期內不會變化的在建房屋
C、企業持有的準備建造房屋的土地使用權
D、企業以融資租賃方式租出的建筑物
查看答案解析
【答案】
B【解析】
投資性房地產的范圍包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權以及已出租的建筑物；其中“已出租的建筑物”是指企業擁有產權、以經營租賃方式出租的建筑物，所以選項A，企業沒有該建筑物的產權，選項D，不是經營租賃，所以兩者都不是投資性房地產；選項C，對于一般企業，企業持有的準備建造房屋的土地使用權應該作為無形資產核算，對于房地產開發企業，用于建設自用建筑物的土地使用權應該作為無形資產單獨核算，對于建造商品房的土地使用權，應該轉入開發成本中；選項B，董事會作出決議明確表明用于經營出租且持有意圖短期內不會變化的空置建筑物和在建建筑物，應該作為投資性房地產核算，選項B正確。
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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